Стоит ли производить строительную экспертизу при покупке жилья?

Вопрос о проведении строительно технической экспертизы последнее время все больше волнует многих граждан.

Причин этому несколько и основная – это наличие различных отклонений и дефектов в строениях, которые не указываются в документации.

Итак, при приобретении жилья многие люди совершают ошибку, не заказывая проведение негосударственной строительной экспертизы, ведь стоимость, указываемая продавцом, предусматривает полное отсутствие дефектов. После же проведения экспертизы обнаруживается большое количество недочетов, которые снижают общую цену жилья. Другими словами, проведение экспертизы покупаемого жилья может дать вам возможность значительно сэкономить и узнать, какие части и детали нужно отремонтировать, что соответственно обеспечивает дополнительную безопасность.

Помимо этого, строительная экспертиза проводится с целью:

• обследования близлежащих зданий к застройке, при ремонте, возведении, демонтаже и монтаже зданий, а также во время реконструкции коммуникаций, чтобы оценить влияние нового строительства;
• технического обследования объекта, для определения его текущего состояния, что особенно важно во время покупки или продажи, так как стоимость недвижимости в первую очередь зависит от состояния всей конструкции;
• выяснения причин деформации сооружения, а именно тщательное обследование стен, колонн, перекрытий и так далее;
• определения состояний дома после аварий, пожаров, затопление и тому подобное, а также оценивания нанесенного ущерба;
• установки степени физического износа различных инженерных систем и элементов конструкции для дальнейшего возобновления строительства.

Итак, проводя строительную экспертизу по окончании проверки, вы получаете четкую картинку о состоянии объекта, а также приблизительный срок возможной эксплуатации здания. Все это необходимо не только при покупке дома, но и после длительного его использования.

Если вы продавцу предлагаете провести строительную экспертизу, а он решительно против этого, либо же сразу предлагает вам приобрести квартиру или дом по сниженной цене, следует насторожиться и все же настоять на проведении данного мероприятия, ведь от этого зависит ваше благополучие и быть может даже здоровье и жизнь.