Негосударственная экспертиза проектов – способ для застройщиков обезопасить себя
Учредительный съезд Национальной ассоциации застройщиков жилья дал членам Ассоциации надежду на то, что их проблемы, с которыми компаниям-застройщикам приходится сталкиваться ежедневно, могут быть решены на федеральном уровне. Это и является одной из ключевых целей создания такого объединения, отметил один из его учредителей Владимир Гусев. По его словам, главные препятствия на пути успешной работы региональных застройщиков – это невнимание власти к их проблемам. Так, большинство законопроектов разрабатываются без учета мнения специалистов из регионов. Решать эту проблему надо быстро, не откладывая на потом, отметил Владимир Гусев, поскольку в противном случае деятельность региональных компаний станет гораздо более проблемной, что сократит их прибыли и приведет к повышению цен на жилье.
Среди выходов, которые являются наиболее доступными – негосударственная экспертиза проектов, которую проводят местные специалисты, хорошо знакомые со спецификой того или иного края или области. Они учитывают в своей работе не только общефедеральные законодательные акты, регулирующие данную сферу, но и принимают во внимание особенности региона, в котором будет проводиться строительство. Таким образом, негосударственная экспертиза проектов, проводимая высококлассными специалистами на местах, в значительной мере эффективнее как в плане обеспечения безопасности строительного объекта, так и в плане комплексной проектной оценки.
При этом застройщики, особенно региональные, могут быть уверены, что негосударственная экспертиза проектов будет ориентирована именно на их регион и строительный проект, а не подогнана под единый шаблон общефедеральных требований. По словам Владимира Гусева, это именно то, что требуется региональным застройщикам, поскольку власть не всегда четко осознает разницу между столичными реалиями ситуацией в регионах, не уделяя должного внимания последним. Дальнейшее отсутствие внимания к компаниям-застройщикам, работающим в регионах, ставит под вопрос успешную реализацию программы увеличения объемов доступного жилья, важность которой неоднократно отмечал Президент. Только повернувшись к региональным застройщикам лицом, власть сможет улучшить условия жилищного строительства, что даст возможность застройщикам наращивать темпы работ и возвести необходимое количество жилья.
