Проектирование зданий и сооружений

Мы предоставляем комплекс услуг в области проектирования зданий, а также сооружений. Помогаем найти самые удачные решения в области архитектуры объектов любой сложности, а также на любом этапе создания проекта. Мы также выполняем дальнейшее строительство по изготовленному проекту.

Мы проектируем следующие объекты 

1.      Промышленные комплексы самого разного профиля.
2.      Производственные сооружения и здания.
3.      Офисные, торгово-развлекательные, оздоровительные и спортивные центры.
4.      Гостиницы и отели.
5.      Многоэтажные жилые дома.
6.      Коттеджи и частные объекты. 

Все работы выполняем с четким соблюдением стандартов качества и нормативных документов РФ.

На основе чего определяется содержание главных разделов следующей документации?

Основополагающим нормативным документом в России считается градостроительный кодекс. В нем уточняется состав и требования, которые нужно учитывать во время проектирования строительных, а также линейных объектов, на некоторых этапах работ, а еще при модернизации и основательном ремонте. Когда проект готов, проводится его согласование в контрольно-надзорных строительных органах государства, после чего он проходит государственную или же негосударственную (на выбор) экспертизу.

Некоторые термины, которые взяты из нормативных документов

Строительным объектом считается любое здание, сооружение или же постройка, а еще всевозможные объекты, по которым еще будут проводиться работы в сфере строительства. В этот список не входят навесы, временные строения, различные киоски (МАФы), а также похожие постройки.

Линейным объектом или же сооружением (кроме тех, что связаны с объектами залежей полезных ископаемых) считают автодороги, ж/д линии, линии электрических передач, линии трамвайных путей, а еще водные искусственные пути. Этот список дополняют линии связи, коллекторы, трубопроводы, а еще тепло- и газопроводы.

Строительством называется процесс возведения различных зданий, строений, а еще сооружений на чистом участке или же на месте любого сооружения или здания, которое планируется сносить и по которому уже были проведены все необходимые согласования.

Модернизация (реконструкция) строительных объектов (сюда не входят линейные объекты) — процесс изменения их характеристик, в частности объема, общей высоты, численности этажей, включая возведение новых этажей, перестройку, или же увеличение площади. Сюда еще относятся восстановление, а также смена несущих конструктивных элементов.

Модернизация (реконструкция) линейных объектов представляет собой процесс изменения габаритов линейных объектов, вследствие чего меняется класс, категория или же изначальные показатели работы (мощность, грузоподъемность, etc.).

Основательным ремонтом сооружения, здания и всевозможных объектов (помимо линейных) считается процесс смены, улучшения или же восстановления конструктивных элементов, кроме несущих, а еще инженерно-технических решений и коммуникаций.

Основательным ремонтом линейных объектов называют процесс смены их характеристик, включая частей, при котором сохраняется класс, категория, базовые показатели эксплуатации, а также с сохранением прежними границы их охранных зон.

Разделение и стадии выполнения работ

Документация делится на проектную, а еще рабочую. Согласно существующим нормам, проектирование осуществляется в 1 либо же 2 этапа. Двухэтапное ее составление проходит так:

1.      «П», проект. Здесь выбирается тип сооружение, его точное расположение, ключевые конструктивные, а также архитектурно-планировочные решения, создаются схемы техпроцессов, проводится подбор оборудования. Далее рассчитывается бюджет и выполняется организация будущих работ при строительстве. Затем документы проходят экспертизу для получения оценки и возможных замечаний. Когда они устраняются, проект принимается Заказчиком или отправляется на доработку.

2.       «РП», рабочий проект. Процесс проработки рабочей документации («РД»), во время которого уточняются и прорабатываются решения, что были согласованы ранее, а также чертятся чертежи, создаются локальные сметы и иные документы. Весь этот комплект документов будут использовать строители при выполнении СМР.

При двухэтапном проектировании удается минимизировать потери времени на переработку документации в случае подбора неправильных технических решений. Одноэтапное создание проекта применяется при малых по объему проектных работах, а также для их привязки к массовому или же частому использованию.

Рабочие документы составляются для внедрения всевозможных решений при строительных работах. Последовательность их разработки может быть любой: вместе с проработкой проекта, и после его полной готовности. Состав и объем вместе с содержанием документации согласует Заказчик.

Содержание итогового комплекта документов

1.      Проектные документы содержат самые главные разделы по организации и проведению работ в области строительства. Они состоят из пояснительной записки, мер по предотвращению и тушению пожаров, проект организации строительства, а также расчет сметы.

2.      Рабочие документы состоят из рабочих чертежей, спецификаций и различных документов, на основе которых принимаются те или иные решения.

Как выполняется работа? 

1.      Мы выполняем эскизное проектирование и находим концептуальные решения.
2.      Создаем проект и оформляем ИРД (исходно-разрешительную документацию).
3.      Помогаем согласовать проектную документацию и составить максимально точную смету.
4.      Осуществляем авторский надзор на всех этапах строительства. 

Результаты проектирования инженерных коммуникаций 

Профессиональное проектирование инженерных сетей, а также разработка технических и технологических решений позволит правильно провести необходимые коммуникации и обеспечить надежную работу офиса, предприятия, цеха. Тщательно продуманные водо-, газо- и электроснабжение, система отвода сточных вод обеспечат Вам и Вашим сотрудникам комфорт, а также безопасные условия работы. Вы также сбережете драгоценные средства благодаря бережному использованию материалов и подбору эффективных решений.