Обследование зданий и сооружений
Техническое обследование строительных объектов — это анализ состояния всех частей исследуемого объекта для определения его состояния с технической точки зрения. Проводится перед капитальным ремонтом, планируемой реконструкцией, после чрезвычайных происшествий для определения возможности дальнейшей эксплуатации и т. д.
Как мы работаем?
Мы проводим техническое обследование с использованием нормативно-методической базы. Основные используемые документы: ГОСТ 31937-2011, а также СП 13-102-2003. В них указан порядок проведения мониторинга и различных обследований объектов строительства. Мы работаем с жилыми и промышленными зданиями любого типа, этажности, планировок и т. д.
Следующая услуга актуальная, когда:
1. Здание или некоторые его элементы были повреждены в результате аварии или других факторов.
2. Были обнаружены дефекты в отдельных строительных элементах.
3. Планируются капитальный ремонт или модернизация.
4. Происходит «разморозка» строительных работ.
5. Планируются переоборудование или же перепланировка.
6. Нужно сменить функциональное назначение объекта
7. Требуется узаконить самопроизвольное строительство.
8. Был сменен профиль производства.
9. Будет проводиться снос здания.
Основные виды технических обследований (осмотров)
1. Инструментальный контроль по итогам строительства, после проведения капитального ремонта или модернизации объекта.
2. Инструментальное обследование сооружения для создания проекта или строительных элементов перед ремонтными работами.
3. Обследование жилых зданий накануне реконструкции, модернизации или планового ремонта.
4. Обследование жилых зданий при найденных поврежденных элементах, а также после различных аварийных ситуаций.
Виды работ, которые выполняют наши специалисты
|
Вид обследования (осмотра)
|
Направление работы |
Цель обследования (осмотра) |
|
Накануне реконструкции |
Изыскания в сфере геологии (лабораторные испытания грунтов, шурфы, скважины) |
Для определения нагрузок, которые способны выдержать грунты основания |
|
Визуальный осмотр |
Для обнаружения и описания возможных дефектов в строительных элементах |
|
|
Замеры с разработкой планов, чертежей, разрезов, фасадов |
Для получения чертежей и создания проекта реконструкции |
|
|
Детальный осмотр элементов, вскрытие колонн, перекрытий и создание чертежей несущих элементов |
Для подбора оптимального конструктивного решения для стен, покрытий, перекрытий, лестниц, колонн и т. д. |
|
|
Инструментальный осмотр и оценка прочности бетона, раствора и других материалов |
Для сбора исходной информации и дальнейших поверочных расчетов |
|
|
Поверочные расчеты |
Для определения несущей способности настоящих элементов |
|
|
Перед капитальным ремонтом |
Визуальный осмотр |
Для обнаружения различных дефектов и их описания |
|
Выборочный анализ, а также инструментальное обследование поврежденных участков |
Для возможной замены или усиления изношенных, а также поврежденных элементов |
|
|
Обмерные работы и геология |
|
|
|
Осмотр инженерных коммуникаций |
|
|
|
Перед последующим сносом
|
Визуальный осмотр
|
Для придания строению статуса аварийного и последующего сноса
|
|
Выявление степени физического износа |
||
|
Мониторинг и работа с окружающими объектами |
Визуальный осмотр |
Для обнаружения и устранения возможных дефектов в элементах перед строительными работами |
|
Тщательный осмотр фундаментов, а также грунтов под их подошвой |
Для расчета влияния на окружающие объекты при строительстве |
|
|
Расчет давления под подошвой фундаментов |
||
|
Расчет влияния (величин деформаций объектов вокруг при планируемом строительстве) |
Для последующей экспертизы |
|
|
Монтаж маяков на трещины, а также размещение осадочных деформационных марок (0 цикл) |
Для оценки влияния дальнейших строительных работ |
|
|
Контроль размещенных маяков и марок, визуальный осмотр фасадов |
||
|
Узаконивание самовольно построенных зданий и сооружений |
Визуальный осмотр |
Для подтверждения того, что опасность для людей и окружающей среды отсутствует |
|
Детальный анализ элементов зданий, вскрытие лестничных маршей, колонн и различных перекрытий. Составление чертежных документов |
||
|
Инструментальный осмотр, который определяет прочностные характеристики материалов конструкций |
||
|
Поверочные расчеты |
||
|
Экологическая экспертиза |
||
|
Пожарная экспертиза |
||
|
Изыскания в области геологии (лабораторные испытания грунтов, скважины, шурфы) |
||
|
Отдельных элементов конструкций |
Тщательный и визуальный осмотр конструкций, в том числе и вскрытие |
При выявлении поврежденных элементов или повышении эксплуатационных нагрузок |
|
Инструментальное обследование |
||
|
Проведение поверочных расчетов |
||
|
Зданий после ЧП и аварийных ситуаций |
Визуальный и детальный осмотр элементов здания или сооружения, включая вскрытия |
Расчет бюджета на ремонтные работы |
|
Инструментальное обследование |
||
|
Выполнение поверочных расчетов |
||
|
Сметный расчет после восстановительных работ |
||
|
Осмотр внутренних и наружных инженерных коммуникаций |
||
|
Перед покупкой |
Общий осмотр конструкций |
Определение состояния объекта перед его покупкой |
|
Общее обследование инженерных коммуникаций |
||
|
Объекта, который заморожен |
Общий осмотр |
При продолжении строительных работ |
|
Основательное обследование элементов, а также составление чертежей по итогам вскрытия несущих конструкций |
||
|
Инструментальный осмотр для получения прочностных характеристик используемых материалов |
||
|
Объекта, который строится |
Выявление степени прочности конструкций с бетона |
Мониторинг качества проводимых работ |
|
Определение армирования элементов |
||
|
Контроль геодезии |
||
|
Дорог, парковок, стоянок и т. д. |
Анализ качества укладки асфальтового покрытия |
|
|
Анализ качества уплотнений слоев дорожных одежд |
||
|
Анализ толщины их слоев |
||
|
Анализ площади уклонов дорог и вертикальных отметок |
||
|
Расчет эксплуатационных характеристик помещений |
Расчет температурно-влажностного режима |
|
|
Расчет характеристик ограждающих элементов по теплотехнике |
||
|
Расчет уровня шума |
||
|
Обмерные работы |
Создание планов помещений |
|
|
Судебная экспертиза |
Все указанные выше работы |
|
Преимущества технического обследования любых объектов в компании Expertall
1. Работаем с самыми разными объектами, включая нестандартные и самовольные постройки.
2. Проводим исследования конструктивных элементов строений.
3. Используем профессиональное программное обеспечение, расчетные системы и инструменты.
4. Определяем максимально точную оценку состояния объекта, его несущую способность и физический износ.
5. Помимо жилых и промышленных объектов, мы выполняли оценку культурных и исторических памятников.
