Стоит ли отказываться от экспертизы строительных проектов?

Как считают некоторые эксперты, обязательная экспертиза строительных проектов в скором времени может уйти в прошлое, несмотря на то, что в настоящее время она занимает крайне важную позицию в строительстве. В результате этого придется тратить значительно меньше времени на сбор всей необходимой документации, однако при этом стоимость жилья увеличится. Таким образом, уже начиная с 2013 года новые правила в первую очередь коснутся многоквартирных домов.

Примерно через год собираются упразднить обязательную экспертизу строительных проектов и для других объектов недвижимого имущества. Однако на данный момент существует определенная поправка, которая касается особо опасных и технически сложных сооружений, для которых проверка останется обязательной. Новая документация должна появиться ближе к концу году, только после этого можно будет реально оценить перспективы нашего строительного рынка. Все это связано с тем, что экспертиза строительных проектов порой отнимает слишком много времени. К примеру, порой около 50% всего времени уходит исключительно на вопросы землепользования, а не на работу с проектными документами. При этом большая часть корректировок, как правило, вносится уже после того, как началось строительство. Стоит отметить, что до того, как начать строительные работы, проекты  могут переделываться неоднократно, поскольку большая часть проектов оставляет желать лучшего. Все это в итоге сказывается на общей стоимости строительства, что, безусловно, заставляет задуматься не только подрядчиков, но и заказчиков, так как именно они несут материальные расходы. Однако, экспертиза строительных проектов проводится даже в тех случаях, когда она вовсе не обязательна. Связано это с тем, что заказчик никаким другим способом не может проверить работу подрядчиков, поэтому так или иначе ему приходится обращаться в соответствующие организации. Кроме того, проверка может осуществляться не только до того, как начнется строительство, но и по его окончанию. Так независимый эксперт сможет проверить качество выполненных работ, соответствуют ли они тому, что указано в документах, а также соблюдение требований и норм действующего законодательства. Безусловно, в будущем экспертиза строительных проектов претерпит определенные изменения, однако отказываться от нее полностью ни в коем случае не стоит.